租户不交房租也不搬走房里的东西，首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。

一、对老赖欠工程款怎样解决

对老赖欠工程款的解决办法：

1、如遇欠款，为避免矛盾再次升级，可考虑先与对方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼；

2、可向工程所在地或被告所在地人民法院提起诉讼，管辖法院应为区级或县级人民法院。拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，因此应在应付工程款之日起三年内向法院提起诉讼。可据可直接起诉建设单位，但应尽可能提供施工合同和竣工结算文件。起诉时尽量申请财产保全，查封被告名下账户，以保证案件判决的顺利执行。

二、分手后对方不肯搬走怎么办

如果分手后对方不肯搬走，首先可以协商进行解决。可以积极的找对方进行一定的沟通，在了解对方之所以不搬走的原因后，看是否还有其它矛盾没有解决的事宜。如果再知道原因后，应积极的化解争议，同时过错方应主动认错或进行适当的补偿。而如果双方协商不一致以及不便于协商的情况，可以找双方都认识并值得信赖的朋友，将从中间进行一定的调解。

三、合同到期租客死活不搬走应该怎么办

合同到期租客死活不搬走的处理方法：

1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；

2、如果承租人不愿意搬走，那么可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；

3、倘若承租人既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人，并可要求承租人支付逾期腾房占有使用费。