在房屋租赁期间，房客合法占有租赁房屋内的设施，租赁期满后，房客拿走房屋内设施拒不归还的，涉嫌侵占罪。

如果是租赁合同届满，房客交房以后又私自拿走房屋内设施，涉嫌盗窃罪。

一、租房有纠纷怎么办

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的合同纠纷和其他财产权益纠纷，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

二、怎样注意租房安全

1、个人租房需要注意选择合适的房子，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。根据自己的实际需要，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习。

2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗的钱财，个人租房需要注意不要租二手房东的房子。如果是在中介租房子要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。