实际上并非如此，在交付了定金之后必须要继续交纳首付款。开始阶段是缴纳定金，而在缴纳首付款时就能够签署完整的购房合同。在向开发商支付定金的同一天，双方需要共同制定出详细的购房协议，其中明确规定了购房价格以及分期付款的具体方式等内容。待完成初步手续大约一周后，便可正式交付首期款项，同时与开发商签署正式且完善的购房合同以达成交易。

《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。