二套房认定是以家庭为单位的，你们这种情况肯定算二套房，属于第二套房产。

以下七种情况都属于二套房：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

一、如何认定首套房

首套房的认定流程如下：

1、当事人到当地的房管局对当事人的首次购房信息进行查询；

2、房管局的工作人员会依据系统进行查询；

3、系统查询结果证明当事人首次购房的，房管局就会出具《首次购房证明》。

一、认定首套房需要满足以下条件：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；

3、 全款买过一套房，贷款买房；

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；

5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时；

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

二、首套房证明需要如下材料：

1、身份证，双方身份证原件、复印件各一份；

2、户口簿，主页和双方本人页的原件、复印件一份；

3、集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

4、结婚证的原件、复印件一份；

5、单身需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办。

总之，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。

二、二套房贷首付比例怎么计算

二套房贷首付比例计算方式：

1、以家庭为单位，首次购房无房贷记录的，首付3成；

2、首次购房、有房贷记录，包括异地购房贷款已结清的情况，首付5成；

3、已有1套住房，无论此套房产贷款是否结清，或包括异地购房1笔贷款未结清的，首付是7成；不符合调控政策购房的，大部分银行目前是不予发放贷款的。

目前大部分城市，因受到房产调控政策的影响，关于二手房首付比例的问题，需要结合当地的购房调控政策及贷款政策，如是否属于首次购房，购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。