法院：物业失职要赔款，业主欠费要补交

福州新闻网讯福州某物业公司状告业主黄某拖欠物业费。黄某则反诉对方管理小区混乱，导致业主丢失自行车，并拿出证据。日前，仓山法院经审理，判定物业公司赔偿业主损失，同时，黄某要向对方支付拖欠的物业费。

某物业公司2002年起进入仓山某小区，负责小区的物业管理。由于管理上存在不足，部分业主对物业公司服务不满。业主黄某以各种理由拒绝交纳物业费。

去年，物业公司将黄某告上法庭，要求法院判对方支付拖欠的物业费1500余元。法院受理后，黄某向法院提起反诉，状告物业公司管理混乱，致其财物失窃。请求法院判定物业公司赔偿损失。双方都向法庭提交了证据。

法院开庭审理时，物业公司公司辩称，业主物品丢失，属于治安案件，超越了物业公司可控制的范畴，不应由物业公司承担赔偿责任。

经质证，法院认定物业公司提交的《物业管理服务协议》有效。法院认为，黄某作为小区业主和物业服务受益人，应当依照物业服务合同，履行向物业公司交纳物业费的合同义务。

黄某向法庭提交多种证据，意图证明物业公司没有尽到安全保卫职责。经质证，黄某提交的自行车失窃时警方接警单得到法院采信。法院认为，黄某价值350元自行车在小区内被盗情况属实，物业公司未尽安全保卫责任，应承担赔偿责任。法院遂分别作出判决。