一、房产证遗失如何办理
1、准备补办的材料。想要补办房产证首先要准备好补办申请,如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
2、备案查档。在补办房产证之前应该去查一下档,缴纳一定的查档册费用之后,房地局便会发出临时收据,对申请的遗失事项进行内部查档校核;
3、登报声明。《房屋遗失声明》准备好之后就进行登刊,待遗失声明见报后,申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人;
4、勘丈入册。以上步骤完成之后再由测绘所勘丈、绘图,档案管理部门负责案件入册;
5、审查。由当地的房产局负责补办手续的初审、复审、审批;
6、发证。在前面几个步骤都完成了之后,就可以补发新证了,若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向申请人发领证通知,申请人凭登记收件收据领证。
二、房产证的作用
1、贷款抵押,银行是不给农村房产证做贷款抵押的;
2、子女就近入学,享受九年免费义务教育,而农村学校,上学不紧张,子女只要到学校上学,学校都会收;
3、证明持证人房产所有,想办房产证直接到房产局说房子是农村的,这样就不会要购房合同。还有其他的落户方式,例如夫妻投靠落户,单位人才引进落户,政府特殊人才引进落户等。
法律依据:
《民法典》第二百十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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