个人出租不动产，向税局申请代开增值税发票，按照征收率5%缴纳增值税（个人出租住房，减按1.5%征收增值税）。另外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，大约是缴纳的增值税额的12%）、房产税（税率12%）、个人所得税。

一、公司法人租自己房需缴税吗

公司法人租自己房需缴税，个人出租住房应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4.地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳。

5.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

6.免征城镇土地使用税。

7.免征印花税。

二、个人开房租发票要几个点

个人出租不动产，向税局申请代开增值税发票，按照征收率5%缴纳增值税（个人出租住房，减按1.5%征收增值税）。另外，还需要缴纳附加税费（包括城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加，大约是缴纳的增值税额的12%）、房产税（税率12%）、个人所得税。

三、个人开土方发票几个点

1、需要按销售金额缴纳3%的增值税。

2、纳税人在缴纳了增值税以后，应按照已缴的增值税申报缴纳城市维护建设税（增值税的7%）、教育费附加（增值税的3%）及地方教育附加（增值税的2%）。

3、纳税人书立、领受或者使用《印花税暂行条例》列举的应纳税凭证和经财政部确定征税的其他凭证时，即发生纳税义务，应当根据应纳税凭证的性质，分别按《条例》所附《印花税税目税率表》对应的税目、税率，自行计算缴纳印花税。

4、企业纳税人应将申请代开的发票的销售额并入企业的销售收入中，再根据企业的季度利润及全年应纳税所得额（正或者负）判别是否缴纳企业所得税（季度预缴、年终汇算清缴）。

个人独资企业、合伙企业、个体工商户及自然人个人，应根据申请代开的发票的销售额计算应税所得（具体有查账征收、核定征收等方式），缴纳个人所得税。

5、如果纳税人用于生产、经营的房屋是自有房产，还涉及房产税和土地使用税的缴纳。