作为抵押物的财产必须具备的条件有应当是抵押人有权处分的财产，应当是根据法律规定可以转让的财产等，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

一、房屋担保人有什么责任

根据相关法律规定，债务人如果不履行到期债务，或者出现双方约定实现抵押权情形的，抵押权人可以与抵押人约定以拍卖、变卖抵押财产所得的价款折价抵押财产或者优先受偿。而作为担保人，其做抵押的房产可能会被通过折价、拍卖等方式来偿还债务人的债务，在房屋担保中，常见的担保人有父母作为子女的房屋担保人，配偶作为丈夫的担保人，兄弟姐妹作为担保人。

二、民法典中抵押权是否享有优先受偿权

抵押权优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

三、现行刑法对使用假币罪量刑的规定是怎么样的

债权的保护方法有：提供相应的担保，债权人享有的撤销权和代位权等。一般债权的担保方式包括抵押、质押、留置或者保证等，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人不能按时偿还的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。