手写租房合同有效。但主体要具有相应的民事行为能力、意思表示真实合法、不违背公序良俗；并且法律没有规定或者当事人没有约定采用其他的合同形式的，才有效。

一、一个承包合同是否有效

如果签订合同的双方当事人有民事行为能力，意思表示真实，并且合同的内容不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、居间人未盖章保证合同是否有效

居间人未盖章的保证合同有效性要根据具体情况而定。有效的情况如下：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、内容合法，不违反公序良俗；

4、采用签名或指纹等有效签名方式。

法律依据为《中国人民共和国民法典》相关规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。