居民与物业的纠纷属于房管局管辖。

《物业管理条例》

第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

居民与物业之间纠纷可以起诉解决吗

居民与物业之间纠纷可以起诉解决。物业纠纷一般是对《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的简称。物业纠纷处理方式：物业公司与业主先进行协商；当事人可以找居委会或村委会进行调解；当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。