在合同细则中，为了保护自己的权益，应作如下说明：

1。明确双方买卖房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备以及房屋产权归属；

<2。履行的期限、地点和方式。这里主要说明交货时间、条件和办理相关手续的过程。

3。主要说明总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、存款、余额等。违约责任。这里主要阐述了什么是违约案件，如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金等的计算和支付；v.解决纠纷的方式主要约定是采用仲裁还是诉讼；VI.合同的生效和失效时间约定变更、转让合同的条件，或者约定不能变更、转让的禁止条款。

除了合同细节上的问题外，我们在签订合同前也要做好调查工作：

一是确认产权的可靠性和完整性；

二是调查是否允许原单位转售（单位经销）；

三是，检查是否有私房部分；

第四，确认房屋的准确面积；

第五，观察房屋内部结构；

6。评估房屋的市政配套设施；

7。了解装修情况（在合同中明确）；

8。检查物业管理水平；

9。了解生活费用（物业费等）；

10。了解邻居的组合；

11。如果需要按揭，可以找律师或代理人仔细调查二手房是否可行；12。如果你需要代理，你需要检查它是否可靠。代理行应提供两份证明。<13.及时了解政策、程序和费用的变化。<14.谨慎办理房屋付款和产权过户手续，确保产权过户顺利进行。

读完这里，我相信您已经理解了上述相关规定。其实问题本身很简单，没有我们老百姓想的那么复杂。如果您对上述文章的叙述或其他问题感到困惑，欢迎您前来咨询律师网专业咨询或直接委托律师网和律师在一起。