具体的处理方法是：

买方或收款人可以根据房屋的现状获得房屋。

随后的产权登记和未来可能面临的拆迁和补偿的可能不能是买方或收件人对此负责。

如果价格没有上涨，债权人可以接受房屋偿还债务。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。