合同没有到期租户不搬走是正常的,若是出租人想让承担人搬走的,可以与承租人协商一致解除合同。并承担相应的违约责任。若是合同中约定的解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
一、合同怎么变更与解除
合同变更与解除的规定为:
1、当事人协商一致,可以变更合同;
2、当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更;
3、当事人协商一致,可以解除合同;
4、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
根据有关法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、成立但未生效的合同可以解除吗
成立但未生效的合同可以解除的。且当事人可通过协商,或行使解除权解除合同。根据相关法律规定,约定、法定的解除合同事由发生,或当事人协商一致等情形下,当事人可以解除合同。若违约解除合同的,违约方应当承担相应违约责任。
三、租房押二付一中途退租
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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