1、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

2、夫妻一方财产也叫夫妻特有财产，是指夫妻在婚后实行共同财产制时，依据法律的规定或夫妻双方的约定，夫妻保留有个人财产所有权的财产。

3、约定财产，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。

一、离婚婚前婚后房产归谁？

离婚婚前房产财产分割给婚前拥有该房产所有权的一方，因为夫妻一方的婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产个人合法财产，婚前财产归各自所有，不分割。如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房子婚后归夫妻共同所有的，按照夫妻共同财产平等分割。

二、婚前财产可以约定婚后共同所有吗

婚前财产可以约定婚后共同所有。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定，夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产是指一方在结婚登记之前所取得的财产。

三、婚前财产与婚后财产如何分割？

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

在认定婚前财产时应注意如下方面：

（1）判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

（2）夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

（3）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产具体分为婚后夫妻共同财产和婚后个人财产。一般来讲，①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；③一方专用的生活用品；这些都属于婚后个人财产，除此之外的，大部分情况下一般都属于夫妻共同财产。