一、房产证如何过户给未成年孩子

房产证按照以下步骤过户给未成年孩子：

1.父母持本人的身份证原件和复印件以及未成年人的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。

2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

二、房子过户孩子名下父母还有居住权吗

房子过户孩子名下父母是否有居住权，要看子女是否同父母通过合同或者遗嘱设立居住权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。所谓的居住权，就是为了生活居住需要，对他人的住宅享有的占有和使用的权利。

三、父母约定给未成年子女的财产可以要回吗

父母分给子女的财产，属于父母对子女的赠与，赠与经父母一致同意后，并交付财产后，即行生效。父母一方均无权予以撤销。

但是，如果赠与的财产是房屋等不动产的，需要完成过户登记手续后，赠与才发生物权转移的法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。