宅基地上没有房子被回收有补偿吗
时间:2023-03-27 14:22:48 54人看过 来源:互联网

没盖房也可以赔,宅基地本身具有价值。宅基地本身就是集体所有的无偿供给村民使用的建设土地,不具体的补偿方式以政府发布的补偿公告为准。

一、宅基地可以私自盖房吗?

宅基地不可以私自盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况:

在原有宅基地上盖房属于翻建,只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可,但翻建时决不能超出原有批准面积。

房主已经在本村其他地方另建房屋的,原《土地使用证》收回,原宅基地使用权归村集体所有,村集体有权分配给其他符合建房的村民。

二、农村离婚宅基地使用权分割

宅基地是不可以分割,离婚时分割的是宅基地上面的房子,双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证,宅基地上盖房屋具有相应产权证的,离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割,但宅基地属于集体所有的土地,并不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。

三、什么情况下可以收回农村宅基地

可以收回农村宅基地的情况是:当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用,村民去世的,政府都可以将宅基地收回。对于因为公众利益征地的,政府部门会给村民征地补偿;对于村民违法使用宅基地的,收回后不予补偿。

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