不管,租赁合同生效角度不需要。但是按照治安管理法的规定,应当备案。
一、民法典房屋租赁合同约定不明怎么办
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、未备案的租赁合同有效吗
未备案的租赁合同只要是依法成立的,都是有效的。
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
三、二手房阴阳合同该怎么处理
遇到二手阴阳合同的处理方式:
1、签订的两份合同按照规定既不需要批准也无须备案,则以实际履行的合同为准;
2、合同需要备案的,以备案的合同为准。但是如果备案的合同没有实际履行,而实际履行的合同中有违法利益,则价格以实际履行的合同为准其余按照备案的合同约定。
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