二次转租合同要征得出租人的同意,还要征得承租人的同意,二次转租合同才有效,否则无效。转租是指房屋租赁人将部分或全部租赁给第三人,第三人向承租人支付租金的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二次转租合同书怎么写
转租合同主要包括以下条款:
1、转租人和承租人的身份信息;
2、转租标的的基本概况;
3、转租期限;
4、租金;
5、付款方式及付款时间;
6、使用转租物的限制;
7、违约责任;
8、争议解决方式;
9、其他特约事项;
10、双方当事人签字及日期。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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