房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。

一、业主住了烂尾房子怎么办?

如果房子烂尾了，业主可以通过以下方式处理：

首先，如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

其次，如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向法院起诉开发商违约。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、货物质量不符合要求怎么赔偿啊

货物质量不符合要求的，买家可以向卖家主张违约损害赔偿。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。即双方可以协商达成补充协议解决纠纷，协商不成的，受害人可以向法院起诉，通过诉讼方式来维权，要求对方提承担违约责任。

三、如何向法院起诉

1.写起诉状，首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求，最后把事情原委写清楚。

2.带上起诉状按被告的人数提交副本，证据原件及复印件到当地法院立案庭要求立案。

3.立案后，法院会给被告送达起诉状，给原告送达举证通知。