承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。

（一）双方有约定的。如果双方在合同中对装修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。

（二）双方没有约定的。无论是否取得了出租人的同意，均由承租人承担装修及修复的费用。

一、房屋装修合同注意事项有哪些

1、合同主体是否明晰

业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

2、书面文件是否全面

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。

3、增减项是否加入了合同

消费者在签订房屋装修合同时，应与公司就增项事宜约定清楚，保证增项费用不能超过一定范围。

4、争议解决办法是否约定

家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在房屋装修合同中没有约定出现争议后的解决办法。

二、如何确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还

按照以下标准确定房屋租赁合同纠纷中有益费用的返还：

1、未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，有益费用由承租人承担；

2、经出租人同意装修，修饰物形成附合的，装修费用由双方按照公平原则分担；

3、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。