如何计算土地租赁税费？

1。营业税：按租赁收入的5%税率征收；

2。城建税：按营业税7%税率征收；

3。教育费附加：按营业税3%的税率征收（有的地方还征收地方教育费附加，不同的地方，征收率分别为1%和1.5%）。4印花税：租金收入的千分之一；5。房产税：租金收入的12%；6。土地使用税：按实际占用土地面积×单位级次计税，“单位级次税”由地方税务局根据土地所在地提前确定：从全国来看，“单位级次税”如下：

1，大城市1.5-30元；

2，中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；小城市0.9-18元。县、镇、工矿区0.6-12元。7个人所得税：地方税可按批准的征收方式征收。从全国来看，附着率在1%-5%之间，一般在2%-2.5%之间。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）纳税人，应当依法缴纳土地使用税遵守本条例的规定。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位；个人包括个体工商户和其他个人。根据这一规定，土地使用税应由实际土地使用者缴纳。具体来说：由应税单位和个人出租的，由出租人缴纳土地使用税；由免税单位出租的，由承租人缴纳土地使用税。但我们需要注意一个特殊的情况，那就是财政部、国家税务总局《关于集体土地征收城市土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]56号），规定在城市土地使用税范围内，应税集体所有的建设用地已实际使用，但未办理土地使用权出让手续。实际使用集体土地的单位和个人，应当按照规定缴纳城市土地使用税。上述内容是对“土地租赁税如何计算”问题的回答。如果你需要法律帮助，欢迎你来律师网进行法律咨询。