根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。

根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为5年。供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年。

建 筑 质 量 保 修 期 限 法 律 法 规 完 整 梳 理

建筑质量保修期限是指在建筑竣工验收合格后的一定时间内，由建设单位或房屋建筑所有人对建筑质量承担保修责任的期限。根据我国相关法律法规的规定，建筑质量保修期限可分为以下几种情况：

1. 地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限为保修期限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层：设计文件规定的该工程合理使用年限为5年。

3. 电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

4. 设备安装和设备调试：设计文件规定的该工程合理使用年限为1年。

5. 管道堵塞、渗漏水和井漏水：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

6. 地面空鼓开裂、起沙：设计文件规定的该工程合理使用年限为1年。

7. 室内环境污染：设计文件规定的该工程合理使用年限为6个月。

8. 供热与供冷系统：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。

9. 电气设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

10. 设备管道安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

11. 供热与供冷设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。

12. 电气设备安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

13. 设备管道安装：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

14. 供热与供冷系统：设计文件规定的该工程合理使用年限为2个采暖期、供冷期。

15. 电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路：设计文件规定的该工程合理使用年限为2年。

根据以上规定，建设单位或房屋建筑所有人应按照设计文件规定的保修期限对建筑质量承担保修责任。同时，保修期限自竣工验收合格之日起计算。在保修期限内，若建筑质量问题出现，建设单位或房屋建筑所有人应负责修复或更换，并承担相应的费用。

根据《建筑工程质量保修期限法律规定》，建筑质量保修期限可分为以下几种情况。具体来说，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层的保修期限为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和供配电线路的保修期限为2年，设备安装和设备调试的保修期限为1年，管道堵塞、渗漏水和井漏水的保修期限为2年，地面空鼓开裂、起沙的保修期限为1年，室内环境污染的保修期限为6个月，供热与供冷系统的保修期限为2个采暖期、供冷期，电气设备安装和设备管道安装的保修期限为2年，供热与供冷设备安装和电气设备安装的保修期限为2年。在保修期限内，若建筑质量问题出现，建设单位或房屋建筑所有人应负责修复或更换，并承担相应的费用。

《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。