一、什么情况房子会被法院查封

以下情况房子会被法院查封：

1.诉前保全的房屋；

2.交易房屋系违章建筑；

3.产权不明导致纠纷的房屋；

4.交易房屋系一房多卖；

5.交易房屋存在高额抵押；

6.产权人涉及债务纠纷较多；

7.产权人涉及恶意转移、变卖房产；

8.交易过程中，产权人有违法行为的；

9.执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的。

二、法院查封房产如何解封

法院查封房产解封方式为：债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封；债务人可以向人民法院提供其它财产作为担保。另外如果当事人认为查封错误的，可以申请异议。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十二条规定，发生法律效力的实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者与其同级的被执行财产所在地的人民法院执行。

认定财产无主的判决，由作出判决的人民法院将无主财产收归国家或者集体所有。

第四百六十六条规定，申请执行人与被执行人达成和解协议后请求中止执行或者撤回执行申请的，人民法院可以裁定中止执行或者终结执行。

三、冻结和查封的区别

1.查封是对不动产或者体积较大且难以移动的财产加贴封条，原地封存，不准被执行人移动或者处分的一种限制性措施。

2.冻结即无形的财产权益采取的禁止转移、使用和处分的一种限制性措施，如被执行人的存款、资产、债权所采取的强制措施。