1．支付订金；

2．双方签订购房确认书（一式两份），具体内容包括买方身份信息，如姓名、性别、证件号码及联系方式等，以及购买房产的详细信息，如房产产品名称、面积大小、单价／总价款等。

此外，还须明确签订合约的日期通常为一周内。关于第四条，即签订合同付款方式，包括但不限于一次性支付、银行按揭或分期付款等。

最后列出其他所有相关条款；

3．根据买方所选的付款方式，提醒其在签订合同时需携带相应的款项、证件和材料等；

4．在约定的签订合同之日，正式签署网络版合同。在＿＿市房地产权交易登记申请书上签字确认；若涉及到公证事项，则需在房地产买卖公证申请表上签名并按手印；填写个人类贷款申请审批表，并签名按手印；视实际情况，也可要求用户在授权书上签名；

5．办理房屋维修基金手续；

6．进行合同登记备案；

7．办理公积金贷款事宜；

8．办理住房商业贷款手续；

9．办理户口迁移手续；

10．办理房产证手续；

11．办理国土证手续。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。