1、法律鉴定报告应当包括哪些内容？房屋征收法律评估报告的内容包括评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论等。房地产价格评估机构成立后的有关法律、法规选定或者确定的，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。房屋征收评估委托书应当载明委托人名称、房地产价格评估机构名称、评估目的、评估对象范围、评估要求和委托日期。房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

1。委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

2。负责评估项目的注册房地产估价师；

3。估价目的、估价对象、估价时点等估价基本项目；

4。客户提供的评估所需的信息；

5。评估过程中双方的权利和义务；

6。评估费和收取方法；

7。评估报告的交付时间和方法；

8。违约责任；

9。争议解决方法；

10。其他需要说明的事项。拆迁补偿价格评估的法律依据有三种：市场评估价、商品房成交均价和重置价。它们有不同的用途，适用于不同的情况。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序等确定的房地产在估价时点的客观合理价格或价值，适当的评估方法和综合分析影响房地产价格活动的因素进行估算和判断。商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能效用的新建房屋的正常价格。