若未依照约定日期如期交付房产，则应支付之补偿款项自该日期次日起算，违约金额则在购房款的万分之三至万分之五之间浮动。

根据实际发生状况，将其划分为逾期不足60天及超过60天两个类别。

1．逾期60日之内：在此期间内，开发商须每日向购房者支付已交付房价款的万分之三作为违约金。

2．逾期60日或以上：在此种情况下，购房者有权选择退货退款处理方式，即解除购房合同。一旦合同解除，开发商必须在收到解除通知之日起60日内全额退还购房者所支付的房款，同时还需按照逾期60日以上的标准支付违约金。当然，购房者亦可选择继续履行合同，但此时开发商需承担更为严重的违约责任，即每日需向购房者支付房款的万分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。