1、在当地正常缴纳住房公积金;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的转公积金贷款业务。
商贷怎么转公积金贷款
咨询原商贷银行是否支持商转公,然后提出转贷申请。银行审核。在约定时间内结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,以及注销原抵押。到公积心管理中心签订住房抵押借款合同,并至房产部门办理抵押登记、公证公积心管理中心放款。
商业贷款和公积金贷款的区别:
1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同,通常情况下,商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率;
2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同,购房者在申请商业贷款时;
3、需要在办理房屋过户之前审核商业贷款,而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款;
4、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同,商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用;但公积金贷款不可用于购买商住,仅限于购买住宅以及装修等项目;
5、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同,商业贷款主要是针对所有符合条件的社会大众,而公积金贷款则对仅缴纳公积金的职工开放申请使用。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(五)偿还购房贷款本息的;
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