（一）抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

1、房地产抵押登记申请书；

2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料；

7、登记机关认为必要的其他文件。

（二）受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

（三）审核。

（四）登记。

（五）收费发证。

（六）立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

一、办理房屋抵押手续需要多少钱

现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

房地产抵押登记基本程序如下：

1.抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)其他需要的资料

2.受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理。

3.审核

4.登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5.收费发证

二、用房产证可不可以抵押

房产证复印件不能抵押，必须是原件。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件：

（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；

（二）抵押登记申请；

（三）抵押合同；

（四）国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证，共有房屋还必须提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；

（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（六）能够证明抵押房地产价值的材料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。