综上所述，不同单位共用高层建筑土地证的，应当按照建筑面积占总建筑面积的比例计算土地使用税。即年应纳税额=（应税土地面积×本级土地单位税额）×纳税人使用建筑面积／建筑物总建筑面积。

如果你知道多层建筑的建筑面积比，你也可以用建筑面积比来计算税金。所谓容积率，是指住宅小区总建筑面积与用地面积之比。计算公式：容积率=总建筑面积△总用地面积。即纳税人每年应缴纳的土地使用税税额=纳税人使用的建筑面积／容积率×本级用地单位税额。国家税务总局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知根据各地提出的问题和意见，我局制定了《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，现印发。请因地制宜研究实施。

附件：关于土地使用税具体问题的补充法律法规海关等单位使用铁路、民航等单位的土地，免征土地使用税；纳税人免费使用免税单位的土地的，按照规定缴纳土地使用税。二是关于纳税人与免税单位共同使用多层建筑用地的征税问题，纳税人与免税单位共同使用共同使用权土地上的多层建筑的，可以按照占用建筑面积占总建筑面积的比例向纳税人征收土地使用税。