要式合同指的是法律、行政法规规定，或是当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定合同，后者称为约定合同。根据合同的订立是否需要特定的形式，合同可以分为两类，主合同和非合同。格式合同是指法律规定的具有一定形式和程序的合同，非格式合同是指法律不要求具有一定形式和程序的合同。

房屋买卖居间合同等于购房合同吗？

（一）不等于。两者是有区别的。

两者的区别如下：

1、买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

3、房屋买卖居间协议和房屋买卖合同是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。