不同年限的房屋的区别是:

1、土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地,40年产权的房子一般是商业用地;

2、房屋价格不同,70年产权的住宅房屋单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少;

3、使用方式不同,70年产权的房子购房者可以放心居住,到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质。

一、不同年限的房屋有什么区别

不同年限的房屋的区别是：1.土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地，40年产权的房子一般是商业用地；2.房屋价格不同，70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少；3.使用方式不同，70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质。

二、集资房有多少年的使用权?

单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。

其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。