未按期办理过户手续当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除房屋买卖合同。

房产继承过户手续怎么办理

亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询：母亲过世一段时间了，留给我们一套私产房，我的其他姐妹都已经自愿放弃继承权，无争议，并且我们也已经签协议同意过户于我，像这种情况是否可以直接办理过户手续

河西区房管局产权科的负责人表示，如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的，办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后，帮办员又咨询了河西区公证处工作人员，工作人员表示像安女士这种情况属于公正中的继承公证。

根据《继承公证的主要规定》，已去世的产权人（即被继承人）生前立有公证遗嘱的，按遗嘱继承办理公证手续；没有公证遗嘱的，可以按法定继承办理公证手续；继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人；继承人放弃继承的，应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》，如果继承人在外地不便亲自回津办理的，可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》，并将原件提供给公证处。

安女士的情况就属于他人放弃继承，那么安女士就成为唯一的房产继承人了。

此外，安女士在办理房产的继承公证时，需携带以下资料：

已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》；去世产权人（即被继承人）的死亡证明原件（派出所或医院出具）；去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的，应提供死亡证明原件（派出所或医院出具）；但去世产权人年岁超过70岁的，其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明；

所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续，不能亲自办理的，要求继承的提供公证委托书，放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》；遗产的产权凭证（如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等）。最后，由公证员办理完公证手续后，领取公证书即可。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。