当住房租赁合约期满之际，若能在原先签署之合同基础上继续签订并具有合法效力，则无疑是最为便捷且稳妥的方式。

在这种情况下，对于原有合同进行必要的修改或者补充及注释（特别是租赁期相关条款），便可视为由双方共同再次达成一份新订的租赁协议，同样具备相应的法律效果和约束力。

然而，务必引起重视的是，在以原合同为依托进行续约的过程中，任何针对原合同所作出的改动或附加注释，都应符合双方的真实意愿并且得到明确无误的确认，从而避免在后续履约过程中引发不可避免的纷争和误解。

《民法典》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。