南京二手房买卖转移、抵押权登记办理时限：

2017年6月5日之前：

二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结。

2017年6月5日之后：

二手房买卖转移登记、抵押权登记两项登记合并5个工作日办结。

据@金陵晚报消息，继今年3、4月份实现商品房首次转移登记、二手房买卖抵押权登记从10个工作日提速到5个工作日办结后，南京不动产登记服务又要提速了。

自2017年6月5日起，南京二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证，工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结，提速到两项登记合并5个工作日办结，提速率达2/3。而到年内，速度还要加快，二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理时限年内有望提速至3个工作日。

当前，市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时，需由买卖双方先办理公证委托、申请资金监管、再申请转移登记，领取不动产登记证书后，再由买方和银行共同申请抵押权登记，最后完成放款;

而6月5日新模式运行后，将由买方、卖方和银行三方同时、一并申请转移登记和抵押权登记，转移登记登簿后，抵押权登记随之登簿，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，银行随即完成放款。

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目前市不动产登记部门已建成面向银行的不动产登记信息共享服务系统，正在开展与本地30余家银行的业务对接、平台接入工作。该系统建成后，在取得当事人授权的情况下，银行可与不动产登记机构联网开具一二套房查询结果证明，还可查询抵押物的登记信息。