物业起诉有用吗?物业如何反诉?
时间:2023-08-02 08:34:36 92人看过 来源:法律编辑整理

欠费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。

反诉流程有:

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;

2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;

3、法院将原告的起诉书副本送达被告;

4、被告作出书面答辩;

5、开庭审理;

6、法院做出判决。

反诉条件有:

1、反诉自身条件有:

(1)反诉只能是本诉被告向本诉原告提起,而不能对原告以外其他人;

(2)反诉只能向受理本诉的法院提起;

(3)反诉与本诉必须是适用同种诉讼程序;

(4)反诉不能是其他法院专属管辖;

(5)反诉与本诉的诉讼请求必须在事实或法律上有牵连;

(6)提起的期限。

2、反诉必须符合民诉法起诉的条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

小区摔伤如何起诉物业

一、小区摔伤如何起诉物业

1、小区摔伤起诉物业的方法如下:

(1)确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;

(2)业主要准备起诉状,向法院进行起诉;

(3)业主要准备支持诉讼请求的证据材料;

(4)符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;

(5)排期开庭,提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;

(6)开庭审理,宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务;

(7)宣判,同意判决,当事人自动履行裁判文书确定的义务。

2、法律依据:《物业管理条例》第十七条

管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

二、业主的权利有哪些

1、专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利;

2、共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权;

3、共同管理权,共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。

《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条,原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。

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