涉外合同的管辖规定包括以下内容：被告在我国境内无住所，但合同在我国履行，或者标的物在我国、对方的代表机构设在我国的，则可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地等法院管辖。

一、买卖合同纠纷管辖法院是如何去区分

买卖合同纠纷的管辖法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院，但是当事人能够选择合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人能够书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

二、保证合同诉讼管辖法院

保证合同诉讼管辖法院确定的方式：一般情况下，因合同纠纷引起诉讼由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但如果当事人约定由牵连地法院（合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等）管辖的，可以按照约定执行。

三、房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定

提到房屋租赁合同纠纷的管辖问题，通常是指对该纠纷的诉讼管辖，也就是该找哪里的哪个法院提起诉讼解决相关纠纷。合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第24条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。最高人民法院在《关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》中规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”综上，房屋租赁合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。