根据《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第六百六十三条第一款规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重损害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

第六百六十四条第一款规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

一、受赠人有哪些情形的赠与人可以撤销赠与

受赠人有下列情形的赠与人可以撤销赠与：

1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；

2、不履行赠与人的扶养义务；

3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用规定。

二、民法典中房屋赠与合同能否撤销

经过公正的合同原则上是不能撤销的，但是符合《民法典》所规定的法定撤销事由的可以撤销。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。