房屋赠与要满足以下条件：

一、赠与人是完全民事行为能力人，且双方是自愿进行赠与行为。

二、被赠与的房产是赠与人的合法财产。

三、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

四、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

房屋赠与需要的材料

赠与房产过户需要的材料：

1．拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；

2．赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书；

3．受赠人的户口及身份证明；

4．受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件；

5．代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

《民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。