如何避免宅基地的无效出售

宅基地的出售只能在集体经济组织成员之间转让，不能在组织外的成员之间转让。因此，我们必须小心出售宅基地。未在集体经济组织之间转让的，不得买卖

“宅基地”是指农村村民以经有关部门批准的使用权取得的用于住房建设的集体土地。它包括三种类型的土地，已经建造了一所房子，建造了一所房子或决定用于建造一所房子。宅基地所有权属于农村农民集体成员

宅基地转让的有效条件可以概括如下：

（1）转让人拥有两套以上的农村房屋（包括宅基地）

（2）同一集体经济组织内成员的转让

（3）受让人无房屋和宅地，符合宅地使用权分配条件

（4）转让须经集体组织批准

（5）宅基地使用权不得单独转让，土地应与房屋一并转让