商业和住宅用地的使用期限为70年，非50年。土地使用权规定为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年、综合或其他用地50年。因此，商住用地属于综合用地，使用寿命为50年。

商业和住宅用地的使用期限为70年，而非50年。土地使用权规定为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年、综合或其他用地50年。因此，商住用地属于综合用地，使用寿命为50年。

商 业 和 住 宅 用 地 的 使 用 期 限 是 多 久 ？

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，商业和住宅用地的使用期限为七十年。该法第四十七条规定，开发经营性用地应当根据土地用途、土地等级等因素综合评估，按照国务院的规定，划分为一类、二类和三类开发经营性用地，商业和住宅用地的使用期限为七十年。因此，商业和住宅用地的使用期限为七十年，开发经营性用地的使用期限由综合评估确定。

商业和住宅用地的使用期限为70年，而非50年。土地使用权规定为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年、综合或其他用地50年。因此，商住用地属于综合用地，使用寿命为50年。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定，商业和住宅用地的使用期限为七十年。该法第四十七条规定，开发经营性用地应当根据土地用途、土地等级等因素综合评估，按照国务院的规定，划分为一类、二类和三类开发经营性用地，商业和住宅用地的使用期限为七十年。因此，商业和住宅用地的使用期限为七十年，开发经营性用地的使用期限由综合评估确定。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。