房地产开发企业在房屋销售过程中存在的欺诈行为具体包括：将质量低劣的房屋误作为合格甚至优质房屋进行销售；在销售现房时，蓄意对实际房屋面积予以隐藏，意图以此获取不正当利益；以及将普通合格的房屋虚假宣传为优质工程，借此欺骗消费者并收取高额溢价等现象。

《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。