房屋买卖合同无效的重大情形有，无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋买卖合同；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同等。

一、合同无效的情形有

合同无效的情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；当事人超越经营范围实施的民事法律行为。

二、何时可以主张合同无效

可以主张合同无效的情形：

1、行为人为无民事行为能力人；

2、意思表示不真实；

3、违反法律法规的强制性规定；

4、恶意串通，损害他人合法权益的。

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、合同无效方起诉可否确认合同无效

合同无效是可以起诉确认合同无效的，直接向法院起诉。合同无效的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。