一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0．05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额的5．5％（房产证未满了5年的）4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

不满五年二手房税费要交多少

建筑面积＜90平米

五年外的房产没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的1％，非首套征收评估额的3％。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米－140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的1．5％，非首套征收评估额的3％。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积＞140米

五年外的房产有营业税，营业税为（评估额—原值）5．65％。家庭唯一房产的免征个税，非家庭唯一房产的征收个税评估额的1％。

更名费（契税）首套征收评估额的3％，非首套也征收评估额的3％。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

二手房未满五年需要交哪些税

营业税：成交价＊5．5％（买方缴纳）

交易契税：二手房成交价＊1．5％（买方缴纳）

印花税：二手房成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）

交易费：0．5％，买卖双方各交0．25％

证件工本费：80元

个人所得税

144平米以下视为非普通住宅，144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。

满与不满五年唯一税费

普通住房（面积在140平方米以内，价格在330万以内）：

满5年唯一：没有营业税和个人所得税；

满5年不唯一：没有营业税，个人所得税是1％。

不满5年唯一：营业税＝房价金额5．65％；个人所得税是1％

不满5年不唯一：营业税＝金额5．65％；个人所得税是1％

《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。