深圳经济特区房地产登记条例

(一)《民法典》(2007年3月16日第十届全国人大第五次会议通过;(二)《房屋登记办法》2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，2008年2月15日发布，自2008年7月1日起施行;(三)《深圳经济特区房地产登记条例》根据2013年2月25日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第二十一次会议《关于修改的决定》修正。

深圳二手房过户办理申请条件

(一)房地产已经初始登记;

(二)合法拥有房地产并无产权争议;

(三)房地产无查封等限制房地产权利的情况;

(四)房地产设定抵押的，已经抵押权人书面同意;

(五)当事人已依法签订房地产买卖合同书或拍卖合同等其它转移文书;

(六)法律、法规及规范性文件规定的其他条件。

数量及方式：

无数量限制，符合条件即可。

深圳二手房过户办理所需申请材料

(一)深圳市房地产登记申请表(所有权转移、变更、注销登记)[原件(收)];

(二)申请人身份证明材料(产权登记)[原件(验)];

(三)《房地产证》或其他房地产权利凭证[原件(收)];

(四)房地产买卖合同书(涉外的需经公证)或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书[原件(收)];

(五)涉及“限购令”规定需提交的材料[其他];

(六)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料[其他]。

申请受理机关

(一)深圳市房地产权登记中心(总部)受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，联系电话：96508888(“1”键);

(二)龙华登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区龙华街道龙环二路181号，联系电话：96508888(“1”键)，

28100508、

(三)布吉登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市龙岗区布吉街道吉政路19号，联系电话：96508888(“1”键)，

84704200、

(四)宝安登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市宝安区西乡街道流塘路288号(宝安日报对面)，联系电话：96508888(“1”键)，

29468606、

(五)龙岗登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：龙岗区吉祥路城市花园二期1栋，联系电话：96508888(“1”键);

(六)南山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7层，联系电话：96508888(“1”键);

(七)盐田登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：罗湖区北环大道1022号金湖文化中心大厦，大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888(“1”键);

(八)大鹏登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：大鹏新区葵涌葵政西路22号，联系电话：96508888(“1”键);(九)光明登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市光明新区别墅路13号商会大厦一楼(西侧)，联系电话：96508888(“1”键)，

27403570、

(十一)坪山登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：深圳市坪山新区坑梓街道办红岭路27号，联系电话：96508888(“1”键)，

85208970、

(十二)驻法院登记科受理、发文及咨询窗口，服务地址：福田区彩田北路6003号深圳市中级人民法院附楼B105，联系电话：96508888(“1”键);

提示：现楼抵押登记、抵押预告登记、抵押注销登记、安居房换证登记、遗失补发、《房地产证》破损换发、自然人姓名和身份证号码变更等“全市通办”业务不受区域限制，各窗口服务点均可办理(驻法院窗口服务点除外)。

证件名称及有效期限房地产证，有效期限：土地使用权期限。

决定机关深圳市房地产权登记中心。

深圳二手房过户办理流程

窗口办理流程：提出申请→受理申请→初审→复审→计收税费→核准→记载于登记簿→颁发《房地产证》→立卷归档。

网上办事流程：预审→审核→批准。

时限承诺期限:自受理之日起30日。

法定期限:自受理之日起30日。

法律效力房地产登记经核准即发生法律效力。

事项收费

登记费：住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元;交易手续费：新建成商品房每平米3元，经济适用住房减半计收，

手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元，由交易双方各承担50%。