（一）关于办理不动产权证前提，以合同约定时间开始办理（此时间一般指工作日）

1、分批次办理；

2、业主需先办理收房；

3、办证费用已缴清；

4、业主到售楼部签字同意缴纳契税

（二）办理不动产权证所需材料

1、合同原件；

2、本人身份证；

3、一次性或首付款收据（原件）；

4、契税收据；

5、维修基金收据。

（三）不动产权证办理好该如何领证

1、如果是按揭，需到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后通知领证；

2、如果是一次性，需到售楼部办理审批流程后通知领证；

3、如果是按揭，提前还清银行贷款的，可凭结清证明办理相关手续，领取不动产权证无需再办抵押手续。

一、不动产权证与房产证的差异有哪些

1、不动产权证比房产证内容更详细

不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库

价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

2、不动产权证对使用年限进行了明确规定

新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

二、不动产统一登记的作用

1、首要作用在于保护个人产权。

房产、土地或林地等不动产都能得到保护。

2、买房办手续更加便捷。

普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3、买房办手续更加便捷。

4、保障农民财产权利。

农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

5、交易更安全。

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。