一、农村土地流转合同签订应注意事项及法律风险

农村土地流转合同签订应注意事项：

1．注意农村土地流转应当签订书面的流转合同；

2．注意流转不得改变土地的农业用途；

3．注意流转期限不得超过承包期的剩余期限；

4．注意流转期间收益归承包方所有。

农村土地流转合同签订应注意的法律风险：

1．土地流转合同的无效化。

2．土地流转合同内容不规范。

3．双方签订的土地流转合同未向相关的土地管理部门进行登记。

4．土地流转合同期限超年限。

二、农村土地流转合同签订有效的条件

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、农村土地流转合同签订最长期限是多少年

土地流转合同最长期限是20年。如果租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条，土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包 第五节　土地经营权　　第三十八条　土地经营权流转应当遵循以下原则：\n（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；\n（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；\n（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；\n（四）受让方须有农业经营能力或者资质；\n（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。