二手房买卖陷阱
时间:2023-04-22 18:42:24 390人看过 来源:互联网

许小姐从网上看到一条二手房出售信息,市区房二房一厅双阳台,使用面积86平方米,经联系,看房验证,议价,最后以25万成交。

按规定,房屋买卖须到相关部门办理房屋过户等相关手续,并交纳房款6%的房屋交易税1。2万多元。在税金交纳问题上,卖方提出房价已经很低,税金应由许小姐交纳,许小姐侧不同意,认为应各交一半较合理。双方各持己见,最后还是卖方提出,办证部门的周主任是他高中同学,听说有一种可以减免税收,看能通过同学这层关系按那种房屋交易减税?并当场打电话给老同学,讲明此意,对方称正在开会,约他们隔日去谈。

翌日,许小姐与房主一同房屋交易过户,因事先有电话联系,那位官气十足的主任同学已居大厅等候。听完陈述,主任同学表示可以按某某规定处理,减税看只需交一千多元的税金,并约好下星期可以到2号窗一个叫王丽的办证员那里办理。他会提前给她打招呼。一下子减掉一万多元税收,大家自然高兴。许小姐松了一口气。就等着做房屋的主人了。

星期六晚上,房主突然给电话许小姐,称他有急事须外出几天,因为事急需用钱,想让许小姐先支付他8万元,他可以把房产证等一切手续和房门锁匙先放在许小姐那里,待办完事后再办理过户手续。许小姐虽然很不情愿,但考虑到房产证在他手上,不会有什么问题。何况还有三分之二房款未交呢。最主要是那位“主任同学”她也认识了,就算卖个人情而且还可以提前设计房屋装修。就这样,双方钱、证交割,并鉴了一个临时性的合约收款收据。

几天过去,没有房主消息,又过几天仍没有房主的消息,许不免有些担心,便去找“主任”,结果查无此人,去验证:假证。那套房只是间出租房。

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