经济适用房购房人的结婚登记法律意义
时间:2023-11-23 13:25:35 135人看过 来源:法律编辑整理

一、经济适用房购房人的结婚登记法律意义

经济适用房购房人的结婚登记法律意义是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

二、经济适用房和商品房的不同点是什么

经济适用房和商品房的不同点:

1.建设目的不同。经济适用房的目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利;

2.定价不同。经济适用房的价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定;

3.购房资格不同。经济适用房要经过审查,商品房不用;

4.产权限制不同。经济适用房的产权会受限,而商品房不受限。

三、经济适用房过户要多久

经济适用房过户要三十日以内的时间完成。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。\n  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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