在购置房产时，一旦支付了定金以及首付款项后，若因无法获取贷款而决定放弃购房行为，此种做法实属不可取。鉴于买卖合同具有法律约束力且已生效，贷款办理失败并不足以成为解除该合同的理由。倘若双方经友好协商达成共识，同意解除此份买卖合同，则由于购房者自身的过失构成违约风险，需对合同另一方进行相应的违约补偿，以补偿其因此产生的经济损失。由此可见，不论何种情况下，定金均无法予以退还；

然而，首付款项可根据实际情况酌情退还部分金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。