父母去世买了房子没有过户可以继承吗
时间:2023-06-26 20:21:04 129人看过 来源:互联网

父母过世继承房产不是一定要办理过户的。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的,无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的,应当依法定程序办理变更登记手续。

一、民法典父母过世房产怎样继承

民法典父母过世房产的继承:有遗嘱的需要按遗嘱来进行继承,没有遗嘱的,则按照继承顺序来进行房产的继承,首先是父母的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子养女和有抚养关系的子女来进行房产的继承,其次是父母亲的父母,也就是子女的爷爷奶奶和外公外婆来进行房产的额继承,必须有相关的手续才可以继承房产。

二、父母过世后子女要如何继承房产

这取决于父母是否立遗嘱分配财产。如果有遗嘱,遗产的分配将根据遗嘱进行。如果他们没有立遗嘱,他们可以与其他继承人协商继承父母的遗产。房地产继承程序必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等程序。

1、房屋评估:首先,房屋市值必须通过评估公司进行评估;

2、继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书;

3、房屋测绘:申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转让手续,并获得测绘结果或附图,以便办理产权登记手续;

4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。审核所有资料后,将出具变更权属的房产证明。

三、子女继承父母房产需要过户费吗

子女继承父母房屋不需要过户费。因为子女属于法定继承人,在没有遗嘱的情况下,由法定继承人第一顺位继承。第一顺位继承人包括配偶、父母以及子女。父母房子由子女继承,是不需要缴纳过户费的。但是需要支付契税、印花税、营业税以及个人所得税,具体税率可以咨询当地房产登记机构。不动产产权取得,以登记为准,即使是继承房屋,也需要通过办理过户登记,才能取得房屋所有权。

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